CONDO STORAGE – LA OPCIÓN MAS ECONÓMICA PARA INVERTIR EN ESTADOS UNIDOS Y OBTENER UNA RENTA EN DÓLARES
noviembre 1, 2021La opción más económica para invertir en Estados Unidos y obtener una renta en dólares
Por: Pablo Hoberman
CEO Urbis Real Estate
11-01-2021
El interés de los inversores de Latinoamérica en invertir en los Estados Unidos crece año a año.
Según la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP), en la última década, más del 51 % de los nuevos propietarios de viviendas en Estados Unidos (1,9 millones), son latinoamericanos.
La búsqueda de una mayor estabilidad económica y la posibilidad de obtener una rentabilidad en dólares, encabezan algunas de las tantas ventajas que inclinan la balanza para los inversionistas.
Cuando se piensa en invertir en Real Estate en Estados Unidos, la mayoría lo asocia a la compra de un departamento para obtener una renta mensual.
Y si bien esta es una de las oportunidades disponibles, no es para todos los inversores.
Además del capital con el que hay que contar, se encuentran los gastos que el propietario debe afrontar como las expensas, el impuesto a la propiedad y las refacciones que el inmueble pueda requerir oportunamente.
Aquí es donde nace una oportunidad de inversión más accesible: los Condo Storage.
Como es de público conocimiento, existe un alto nivel de consumo en los Estados Unidos. Esto genera una gran posibilidad de inversión en la compra de propiedades para almacenamiento.
Los Self Storage son un grupo de depósitos individuales de almacenamiento creado tanto para usuarios particulares o para empresas que necesitan un espacio de guardado seguro y de uso exclusivo.
Los Condo Storage son una propuesta de bajo costo a un problema puntual de almacenamiento que es muy utilizada por los ciudadanos estadounidenses y que ha generado una gran alternativa de inversión.
Las unidades van desde los USD 23.600 (minima inversión $50,000) y están ubicados cerca de ciudades densamente pobladas, en zonas comerciales y/o industriales.
Una de las principales ventajas es que prácticamente no es necesario ningún requisito para invertir en esta modalidad y el capital de ingreso es relativamente bajo.
Pero existen muchas más:
-Obtener una renta neta garantizada anual en dólares del 5.5%
-Adquirir un título de propiedad.
-Sin gastos de expensas ni de mantenimiento.
-Las unidades no necesitan agua ni electricidad.
Una inversión simple y segura
El inversor puede adquirir varias unidades de Self Storage dentro de un Condo Storage en funcionamiento.
A su vez, se pueden alquilar dichas unidades en forma personal o a través de un administrador. En caso de hacerlo, el propietario no tendrá que tratar con inquilinos, ni administrar la cobranza de los alquileres o controlar el buen uso de la propiedad. De todo esto se encargará el gerenciador.
La industria del Self Storage lleva más de medio siglo en el mercado de Estados Unidos y el año pasado, fue calificada por Wall Street Journal como una inversión segura y de baja vulnerabilidad en momentos de incertidumbre económica.
Este mercado es una industria que forma parte de la infraestructura de la economía estadounidense. Mueve USD 33.000 millones en alquiler al año y posee unos 30 millones de usuarios.
Urbis Real Estate, con oficinas en Buenos Aires y Miami, ofrece esta modalidad de inversión en Florida.
Si deseas conocer más información puedes comunicarte desde USA: (786) 364-8200, ARG: (+5411) 5199 1115 o por correo electrónico en: [email protected].