CRECE EL INTERÉS DE LATINOAMERICANOS EN INVERTIR EN MIAMI

Por: Pablo Hoberman

CEO Urbis Real Estate

El interés de los inversores de Latinoamérica en invertir en los Estados Unidos crece año a año.

Si bien este hecho mantenía una demanda sostenida, diversos factores que emergieron por la pandemia del COVID-19 (como las extensas cuarentenas de algunos países de Sudamérica y las rígidas restricciones de viaje) provocaron una demanda acumulada que favoreció al éxito en las ventas.

Según la Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP), en la última década, más del 51% de los nuevos propietarios de viviendas en Estados Unidos (1,9 millones), son latinoamericanos.

El sur de la Florida es uno de los destinos más elegidos por miles de familias y empresarios que, en medio de un contexto complejo por la crisis financiera que atraviesan sus países, están invirtiendo su dinero en propiedades allí.

La búsqueda de una mayor estabilidad económica y la posibilidad de obtener una rentabilidad en dólares, encabezan algunas de las tantas ventajas que inclinan la balanza para los inversionistas.

Pero también existen otros factores que hacen de Miami una de las mejores ciudades de Estados Unidos para invertir en propiedades. Entre ellas los bajos impuestos, las tasas de interés favorables, el auge de empresas tecnológicas que la están convirtiendo en el Nuevo Silicon Valley, su cercanía a Latinoamérica y un clima estupendo que la mantiene activa 24/7.

Además, la alta calidad de vida, combinados con las grandes posibilidades culturales, de entretenimiento y educativas, hacen que las propiedades en Miami se vuelvan más requeridas que nunca en el último año.

Las cifras

Según el último perfil de compradores internacionales de viviendas de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) realizado por esta localidad junto con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), el sur de Florida registró sólidas ventas de inversores internacionales a pesar de las prohibiciones de viaje globales de Covid-19.

Según este reporte, los principales países de origen de los consumidores que compran propiedades en el sur de Florida son:

1. Argentina (13% de las compras extranjeras en el sur de Florida)
2. Colombia (12%)
3. Venezuela (10%)
4. México (7%)
5. Chile y Brasil (6% cada uno)
6. Perú (5% )
7. Ecuador (4%)

Cuáles son los requisitos

 Cabe destacar que comprar una propiedad en Estados Unidos es un proceso fácil, seguro y transparente. Hay financiamiento para extranjeros con mínimos requisitos y una entrada de aproximadamente el 50%.

Los requisitos para comprar y pagar una propiedad, si se es extranjero, están claramente establecidos, al igual que las alternativas de pago y financiamiento, lo cual es otro plus.

Oportunidades de inversión desde USD 50.000

 Miami ofrece una amplia oferta.

Con una inversión de USD 50.000 se puede invertir en un fondo de inversión para participar en locales licenciados de Starbucks. Otra opción para ese nivel de inversión es adquirir grupos de bauleras individuales (condo storage) que ofrecen un rendimiento fijo y garantizado de 5.5% anual. Ambas son muy requeridas.

Por otra parte, para inversores de más de USD 100.000 se pueden adquirir departamentos y oficinas para renta, departamentos vacacionales, entre otras alternativas.

La renta que puede obtenerse depende del tipo de inversión. Va de un 5.5% anual (para depósitos), entre 6 y 7% para departamentos de renta y oficinas, y rentas superiores para participaciones en franquicias tipo Starbucks.

Urbis Real Estate, con oficinas en Buenos Aires y Miami, ofrece esta modalidad de inversión en Florida.

Estados Unidos en general y Miami en particular, son reconocidos cada vez más como una oportunidad de negocios atractiva y rentable que eligen, año tras año, miles de inversores latinoamericanos.