MIAMI ROMPE EL RECORD DE VENTAS DE VIVIENDAS RESIDENCIALES

Las ventas de casas de lujo en Miami aumentaron un 346%, según estimaciones de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, las propiedades inmobiliarias
del condado de Miami-Dade obtuvieron un récord de ventas en el segundo trimestre.
La demanda acumulada, junto con el traslado de los grandes unicornios de la tecnología
de California y las grandes empresas de Wall Street generaron una inmigración masiva
al sur de Florida en 2021.

Las ventas de lujo en el condado de Miami-Dade, aumentaron un 346,4% a medida que
los compradores se trasladan a la región.

Algunos de los beneficios que tienen en cuenta los compradores a la hora de elegir
Miami son:

 Tasas de interés históricamente bajas.

 Política de home office y trabajo remoto que facilita la posibilidad de elegir otro
lugar para vivir.

 Sus paradisíacas playas.

 Mejores precios inmobiliarios que otras ciudades similares.

 La diversidad cultural y convivencia pacífica de diferentes culturas en un mismo
territorio

Miami posee precios más económicos en comparación con otras ciudades del
mundo. Por 1 millón de dólares puedes comprar una vivienda de 85 m², de primera
calidad, según cifras de The Wealth Report 2021 de Knight Frank.

Por el mismo valor en Mónaco se consiguen 15 m², en Hong Kong 23 m², en Londres
31 m², en Nueva York 34 m² y en Ginebra 35 m².

Miami atrae múltiples ofertas

Con un inventario bajo, particularmente para viviendas unifamiliares, las propiedades de
Miami están atrayendo múltiples ofertas y los compradores sobrepasan el precio de
lista. El porcentaje medio del precio de lista original recibido fue del 98,6% para las
viviendas unifamiliares y del 95,8% para los condominios en el 2T 2021.

Alto porcentaje de ventas en efectivo

Las ventas en efectivo representaron el 39,1% de las ventas cerradas de Miami en el 2T
2021, en comparación con el 37,3% en el 2T 2020.
Aproximadamente el 23% de las ventas de viviendas en Estados Unidos se realizan en
efectivo, según las últimas estadísticas de NAR.

El alto porcentaje de compradores en efectivo refleja la posición superior de Miami
como el mercado inmobiliario estadounidense líder en el mercado para los compradores
extranjeros.

Las ventas en efectivo representaron el 48,1% de todas las ventas de condominios
existentes en Miami y el 24,9% de las transacciones unifamiliares.

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